CENTURY 21 Le Genevois
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Maison à vendre 9 pièces - 210,02 m2 CHAVANNAZ - 74

Ref : 155815

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
427 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 9 pièces - 210.02 m2 - CHAVANNAZ - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

En exclusivité, à Chavannaz, 13km de Saint-Julien-en-Genevois, grande maison familiale pour investisseur. La maison est composée de 3 appartements loués.
En rez-de-chaussée, 1 T4 de 94m² habitables avec une cave et 2 terrasses de 20m² chacune.
Au 1er étage, 1 T4 de 92m² avec entrée indépendante et un balcon.
Au 1er étage 1 Studio de 25,11m² avec entrée indépendante.
Chaque appartement dispose d'une une cave indépendante.
Un grand garage avec sous-sol, non loué est inclus dans la vente.
La maison est implantée sur un terrain de 755m² et possède plusieurs places de stationnement.
Le chauffage est collectif à fioul, la chaudière à condensation est neuve. Belle exposition plein Sud.
Le bâtiment est en bon état. Excellent rendement pour un investisseur. A saisir !

Localisation

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500 m
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Vue globale

  • Surface totale : 238 m2
  • Surface habitable : 210,0 m2
  • Nombre de pièces : 9 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon et chaudière
  • Façade : Crépi
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière fioul à condensation de 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18356kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 24/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060,0 € et 4140,0 € pour 2021

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