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Maison à vendre 4 pièces - 89,25 m2 NEYDENS - 74

Ref : 153799

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
413 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.25 m2 - NEYDENS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

En EXCLUSIVITE sur Neydens.
A 2 pas du centre VITAM PARC.
Maison mitoyenne entièrement rénovée avec goût d'environ 100m² utiles pour 90m² habitables.
Le Rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec cellier, un espace de vie ouvert comprenant un salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur.
Une salle d'eau avec toilettes et une petite buanderie complètent ce premier niveau.
Au 1er étage, vous trouverez un dégagement desservant 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Le 2ème et dernier étage offre une grande chambre avec pré-équipement pour réaliser une salle d'eau.
L'extérieur se compose d'une grande terrasse en béton, un espace jardin ainsi qu'une dépendance semi-ouverte pouvant aisément être transformée en cuisine d'été avec toutes les attentes techniques nécessaires (eau, électricité) La maison dispose de 2 places de parking devant la maison, ainsi que d'une troisième place de stationnement privative dans le lotissement attenant accessible depuis le fond du jardin.
Un véritable cocon à proximité de la frontière et des commerces.

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Vue globale

  • Surface totale : 99,0 m2
  • Surface habitable : 89,3 m2
  • Surface terrain : 332 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Salle à manger (9,9 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 1 (15,4 m2)
    • Salle de bain/WC (3,5 m2)
    • Chambre 2 (7,8 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Cave (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 17 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Radiateurs (5 ans) Chaudière gaz Rénovation intégrale Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 351 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20441kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 21/02/2024

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