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Maison à vendre 6 pièces - 163,83 m2 USINENS - 74

Ref : 156139

739 000 €

  • Honoraires charge vendeur
422 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 163.83 m2 - USINENS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

Découvrez cette magnifique villa moderne à ossature bois située à Usinens, un véritable havre de paix offrant des prestations haut de gamme. Avec ses 160 m² habitables, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par son élégance et son confort.
La pièce de vie de 61 m² baignée de lumière naturelle offre une vue dégagée sur le paysage environnant, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La villa comprend quatre chambres, dont trois suites parentales, idéales pour accueillir votre famille avec tout le confort nécessaire.
Le terrain de 1558 m² abrite une superbe piscine, offrant un espace de loisir et de détente en plein air.
Le garage de 62 m² avec porte motorisée ajoute une touche de praticité à cette demeure exceptionnelle.
Située à moins de 10 kilomètres de la ville de FRANGY avec tous ses commerces et 7 kilomètres de l'entrée d'autoroute d'ELOISE permettant d'accéder rapidement sur GENEVE et le tout en profitant pleinement d'un cadre de vie bucolique avec de très nombreuses opportunités de promenades et d'activités en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 163,8 m2
  • Surface habitable : 163,8 m2
  • Surface terrain : 1 558 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (7,5 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (7,5 m2)
    • Entrée/Séjour/Salle à manger (61,2 m2)
    • Suite parentale (16,2 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Suite parentale (15,2 m2)
    • Garage (62,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 488 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)541kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 25/01/2024

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