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Maison à vendre 5 pièces - 153,85 m2 ST JULIEN EN GENEVOIS - 74

Ref : 156119

919 000 €

  • Honoraires charge vendeur
418 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 153.85 m2 - ST JULIEN EN GENEVOIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

Sur la commune de Saint-Julien-en-Genevois, en plein cœur du hameau de THAIRY, à quelques pas de la frontière Suisse, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, villa de 1984 d'environ 188m² sur 2 niveaux.
Vous profiterez d'un beau salon-séjour avec cheminée d'environ 43m² donnant sur une terrasse exposée plein ouest avec une vue totalement dégagée sur les montagnes et la campagne genevoise.
Une cuisine indépendante, deux chambres de 11,5m² et 14m², une salle de bain et un WC indépendant complètent ce Rez-de-chaussée.
Le premier étage a été partiellement rénové et offre un dégagement desservant deux très grandes chambres mansardées de 35m² et 38m² ainsi qu'une pièce supplémentaire de 13m² idéale pour créer une salle de bain supplémentaire.
Au sous-sol, vous disposerez d'un immense garage de 105m² avec double portes idéal pour protéger de 4 à 6 voitures, qui ravira les tous les collectionneurs ou les bricoleurs.
Une dernière cave de 9m² complète ce niveau.
Cette villa est implantée sur un terrain plat de 1310m² entièrement clos situé au fond d'une impasse.
La maison nécessitera des travaux de rafraichissement afin de lui redonner tout son charme et la transformer en un lieu de vie sans équivalent sur ce secteur extrêmement prisé.
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Vue globale

  • Surface totale : 187,8 m2
  • Surface habitable : 153,9 m2
  • Surface terrain : 1 310 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (41,7 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Pièce (8,5 m2)
    • Chambre 3 (23,9 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Chambre 4 (24,6 m2)
    • Garage (105 m2)
    • Cave (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

GENEVE/MONTAGNES

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 114 m2
  • Chauffage : Individuel convecteurs + poele electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/03/2024

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