CENTURY 21 Le Genevois
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Maison à vendre 6 pièces - 104,66 m2 ST JULIEN EN GENEVOIS - 74

Ref : 156097

760 000 €

  • Honoraires charge vendeur
416 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 104.66 m2 - ST JULIEN EN GENEVOIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 - SAINT JULIEN EN GENEVOIS Située dans le hameau prisé de LATHOY, laissez-vous charmer par cette maison de famille d'environ 176 m² utiles (104 m² habitables), édifiée sur une parcelle de 968 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée neuve ouverte sur une pièce de vie lumineuse. L'ensemble donne accès à la fois à une superbe véranda ainsi qu'à une grande terrasse exposée plein sud.
Un demi-niveau dessert quant-à-lui un bureau avec placard et une chambre parentale avec salle d'eau. Au premier étage, 4 chambres, une salle de bains. Elle dispose également d'un garage avec buanderie. Les amateurs de calme qui souhaitent disposer de toutes les commodités à proximité y trouveront pleine et entière satisfaction. Bien rare à la vente!

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Vue globale

  • Surface totale : 176,4 m2
  • Surface habitable : 104,7 m2
  • Surface terrain : 968 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Cuisine (41,6 m2)
    • Hall (5,2 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (7,1 m2)
    • Chambre 4 (6,5 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • Véranda (25 m2)
    • Combles (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

MONTAGNES

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 33 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Stores electriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2017, lasure extérieure, poêle à bois, cuisine
  • Travaux à prévoir : terrasse et escaliers extérieurs
  • Taxe foncière : 2062 €
  • Charges de copropriété : 130 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17942kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 15/11/2024

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