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Maison à vendre 5 pièces - 138,54 m2 VALLEIRY - 74

Ref : 156078

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
416 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 138.54 m2 - VALLEIRY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

VALLEIRY - Dans un quartier calme et prisé, succombez au charme de cette maison individuelle nichée au cœur d'une parcelle de 1350 m², sans aucun vis-à-vis.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec placards, un double séjour de plus de 48 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée de marque Aviva, un WC visiteurs, 2 chambres, une salle de bains et un bureau (actuellement aménagé en espace dressing). A l'étage, 2 belles chambres dont une avec accès à une terrasse et une salle d'eau.
Une annexe dessert un double garage, deux dépendances, une salle d'eau et une pièce pouvant être utilisée en chambre d'invités ou transformée en appartement destiné à la location.
un bien rare à la vente !

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Vue globale

  • Surface totale : 250,9 m2
  • Surface habitable : 138,5 m2
  • Surface terrain : 1 350 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (17,3 m2)
    • Double séjour (54,5 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Salle de bain/WC (3,9 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Chambre 3 (6,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Chambre 4 (6,8 m2)
    • ANNEXE (55,5 m2)
    • Garage (24,9 m2)
    • Atelier (8,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur avec radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1332 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2799kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/09/2024

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