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Maison à vendre 6 pièces - 136,97 m2 ST JULIEN EN GENEVOIS - 74

Ref : 156058

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
409 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 136.97 m2 - ST JULIEN EN GENEVOIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

EXCLUSIVITE
Dans un hameau de Saint-Julien-en-Genevois.
Maison mitoyenne rénovée d'environ 145m² utiles pour 136.97m² habitables, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante avec salon/salle à manger avec cheminée, un dégagement, une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indépendant.
Le premier niveau est composé d'un dégagement desservant 3 chambres mansardées, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier.
La maison offre également un sous-sol semi enterré avec garage double en longueur, cellier, buanderie, WC indépendant et un bureau (pouvant être aménagé en 5e chambre).
La maison offre un accès depuis la cuisine à une grande terrasse idéale pour recevoir la famille et les amis. Un aménagement a été réalisé afin d'offrir des espaces pour jardiner ou pour faire un jardin paysagé en escalier. L'intégralité des extérieurs est clôturée.
La maison offre également un balcon orienté ouest accessible depuis le salon.
Un parc commun aux résidents avec espace de jeux pour enfants et terrain de pétanque est accessible directement par le jardin.
Située dans un secteur très prisé, à proximité de toutes les commodités de Saint-Julien (écoles, commerces)
La maison se situe à 3 kilomètres de la douane de Perly et à proximité immédiate des transports en commun ainsi que de la gare de Saint-Julien-en-Genevois.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché.

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Vue globale

  • Surface totale : 144,7 m2
  • Surface habitable : 137,0 m2
  • Surface terrain : 190 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Salon (11,7 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle de bain/WC (3,7 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (7,8 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (10,1 m2)
    • Bureau (15,0 m2)
    • Cellier (7,8 m2)
    • Combles (35,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Cheminée
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 1351 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/07/2024

Bien proposé par Clémence tranchant EI, agent commercial (RSAC 985245885)

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