Le marché immobilier de Neydens par CENTURY 21 Le Genevois

Pourquoi se loger à Neydens en 2023 et quels sont les prix du marché de l'ancien des maisons et appartements en 2022 en région Auvergne-Rhône-Alpes et à Neydens en particulier par votre agence immobilière CENTURY 21 Le Genevois ?

Ville limitrophe de Saint-Julien-en-Genevoix et proche de Genève (10 minutes en voiture), Neydens bénéficie d’une situation géographique très appréciée des familles et des sportifs, entre lacs et montagne et proche de la campagne. À Neydens, les habitants profitent d’une atmosphère sereine, tout en ayant accès facilement et rapidement aux grandes villes alentour, via les autoroutes A40 et A41, et aux capitales économiques mondiales, via l’aéroport international de Genève.  Pour les élèves des établissements scolaires secondaires, de la 6ème à la terminale, une carte de transports scolaires leur permet de bénéficier de la gratuité des transports sur toutes les lignes de bus, hors heures de pointe. Prochainement, une liaison transfrontalière par le tram enrichira les moyens d’accès. Pour les déplacements de proximité et régionaux, la ville bénéficie du réseau de bus des Transports publics genevois (TPG).

Pour un quotidien facilité, la ville compte de nombreux commerces de bouche, un foodtruck et plusieurs restaurants. Atout loisirs de la ville, qui contribue à son attractivité : son parc de loisirs Vitam UCPA.

Concernant le prix de l’immobilier, Neydens étant une ville recherchée, son prix de l’immobilier, à partir 4 000 euros le mètre carré, est supérieur à la moyenne observée en région Auvergne-Rhône-Alpes qui, fin 2022, affichait pour les maisons, après une augmentation de 2,9 % un prix du mètre carré à 2 517 euros et pour les appartements, après une augmentation de 1,1 % un prix du mètre carré à 3 262 euros.

                                                                      (crédit photo : Barbarasia)

Découvrez notre équipe CENTURY 21 Le Genevois et ses projets

Implantée dans la ville depuis août 2021, votre agence immobilière CENTURY 21 Le Genevois compte plusieurs professionnels de l’immobilier : conseiller(e) en immobilier d'habitation, chef(fe) d'équipe transaction, assistant(e) de direction, assistant(e) commerciale. Spécialisée en transactions (achat et vente), votre agence immobilière CENTURY 21 Le Genevois accompagne ses clients dans leur parcours d’acquéreur ou dans le parcours de vendeur, avec des prestations additionnelles : estimation gratuite selon l’ACM (analyse comparative du marché), service CLÉ (contrôle du logement et de ses équipements), réévaluation, mise en relation avec des professionnels de la rénovation, conseil en financement.

Quant au périmètre d’intervention de votre agence immobilière CENTURY 21 Le Genevois, il est très vaste, couvrant Neydens et les communes alentours : Archamps, Beaumont, Bossey, Collonges-sous-Salève, Viry, Valleiry, Saint-Julien-en-Genevois…

Quelques exemples de biens : un terrain, un appartement de 4 pièces et une maison de 3 pièces à acheter à Vers et à Saint-Julien-en-Genevois dans notre agence immobilière haut-savoyarde CENTURY 21 Le Genevois

Votre agence immobilière CENTURY 21 Le Genevois commercialise un choix de biens à Neydens et dans les villes alentours.

► À Vers, un terrain à bâtir de 866 m², au prix de 340 000 euros. À seulement 9 minutes de Saint-Julien-en-Genevois, ce terrain plat offre un coefficient d'emprise au sol (CES) de 129,90 m², avec possibilité de construction d’une maison de 176 m² de quatre chambres. Sur le terrain, un chalet en madriers de 35 m² au sol entièrement aménagé et qui n’affecte pas les possibilités de construction fera un joli lieu pour recevoir vos amis de passage.

► À Saint-Julien-en-Genevois, un appartement de 94,50 m² pour quatre pièces, au prix de 410 000 euros. En excellent état, cet appartement proche des commerces et des écoles, comprend : une entrée, un lumineux séjour avec une cheminée fonctionnelle, une belle cuisine équipée indépendante et récente, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux balcons sont accessibles depuis le séjour et la cuisine. Une grande cave complète le bien.

► À Saint-Julien-en-Genevois, une maison de 80,92 m² pour trois pièces, au prix de 490 000 euros. Situé en centre-ville, cette maison de plain-pied comprend : une entrée, une pièce de vie prolongée par la terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un WC. Au sous-sol : un garage avec porte motorisée et une cave.

Vendre un appartement ou une maison, louer un logement, acheter un bien immobilier, optimiser vos revenus locatifs, autant de missions que vous avez tout intérêt à confier à votre agence immobilière CENTURY 21 Le Genevois. En effet, pour être menées à bien sereinement, toutes ces opérations nécessitent en amont des actions, que l’équipe de l'agence réalise en votre nom, pour votre compte : estimation gratuite et sans engagement, communication (rédaction annonce, reportage photos, publication), sélection des acquéreurs ou locataires, suivi des mensualités de loyers… Pour concrétiser votre projet immobilier en toute sécurité, poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 Le Genevois. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Auvergne-Rhône-Alpes
• Population de Neydens : 2 152  habitants
• Propriétaires : 68,2 %

(source : Insee 2019)